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来源:未知 时间:2019-03-12

  碧湖城市广场:举办企业家联谊活动

  浓情三月,碧湖城市广场携手400余名闽西优秀企业家举行联谊活动,以乡情为纽带,共话城市发展。现场人声鼎沸,热闹非凡。活动中,主办方全方位介绍了如何高品质、高规格、高标准打造碧湖城市广场。

  碧湖城市广场位于市区北江滨路以北、湖滨路以西。项目占地1.85万平方米,总建筑面积16.3万平方米,是由世界500强中国建筑、实力国企漳州城投集团、九龙江集团,三大巨头实力打造的写字楼项目。计划总投资13亿元,可拥江揽湖,东依碧湖,南瞰九龙江全景,坐享双水景景观带,地理位置相当优越。该项目主打建筑面积约120-1100平方米生态写字楼;漳州城投集团已签约入驻1#楼,九龙江集团已签约入驻2#楼。项目打造了10.8米挑高大堂,层高4.2米,配备全天候三菱中央空调;三层半地下室,1145个专属车位;LOW-E中空玻璃幕墙、新风系统、PDA系统;花开富贵物业,一级资质物业管理;配套1.6万平方米精品商业,汇聚餐饮娱乐、休闲购物、高端服务、商业会所。

  -本报记者曾婷婷

  

    2月地方楼市调控政策发布20余次

  据中新网报道,春节过后,天气转暖,一些地方的楼市也出现回暖迹象。但从全国而言,整体上仍处于降温通道。在刚刚过去的2月份,多地微调楼市政策,调控方向有松有紧,总体基调以“稳”为主。

  近期,楼市陷入冰封的环京小镇燕郊楼市再度活跃,房价反弹;深圳某高端楼盘开盘,因操作人数众多,看房预约软件失灵;杭州再现万人摇号,中签率仅为1.5%;苏州部分热门地块被抢拍;无锡、南京、蚌埠等地也相继传出在售楼盘涨价的消息。

  虽然一些地方楼市成交活跃度提高、个别项目房价上调,但从全国而言,整体仍处于降温通道。

  房价方面,机构显示,2月,中国100个受监测城市房价平稳,新建住宅平均价格为14724元/平方米,环比上涨0.10%,涨幅较上月回落。百城中有39个城市房价环比下跌,较上月增加,其中三四线城市占比达七成。

  成交量方面,受春节假期影响,楼市整体成交大幅下滑。克而瑞研究中心数据显示,2月,全国29个重点城市整体成交960万平方米,环比锐减53%,相比2018年同期降幅达28%。

  虽然2月适逢春节,但楼市调控政策依然频繁发布。中原地产研究中心统计数据显示,2月,全国各地房地产调控政策共发布了21次。多地政策调整有松有紧,整体基调仍以“稳”为主。

  在政策略有放宽的城市中,海口、西安、南京、常州、深圳等地降低人才落户门槛;合肥、南京、青岛等市下调房贷利率上浮比例;安徽阜阳在出让土地的条件中取消了限价;北京取消企业之间存量非住宅买卖合同网上签约要求。

  与此同时,多地政策继续从紧。深圳、上海均提出做好稳房价、稳租金、稳预期工作;郑州、贵州则强调加大房地产市场监管力度,整治市场乱象;南京回应“房价突破限价”一事,称坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持房地产市场调控政策不动摇,力度不放松。

  机构分析称,中国房地产调控政策仍将以“稳”为主,在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。预计未来,房地产市场整体将继续平稳运行,但各线城市市场将延续分化。具体来看,一二线城市有望低位企稳,部分三四线城市将面临一定去化压力。

  300城土地成交量价齐跌

  20强房企花2593亿元买地

  据《证券日报》报道,开年以来,全国土地市场交易总体呈下滑态势。

  同策研究院监测数据显示,2019年2月份,全国300个城市建设用地共成交1168宗,比上月减少929宗,比去年同期减少275宗;成交金额达1984.75亿元,环比下降40.26%,同比下降30.36%;平均成交楼板价2315.97元/平方米,环比上涨15.68%,同比下降7.5%。

  从成交楼板均价来看,一线城市成交楼板均价为11008.22元/平方米,环比大幅上涨106.3%,同比上涨13.41%;二线城市成交楼板均价2553.6元/平方米,环比上涨1.29%,同比下滑23.94%;三、四线城市成交楼板均价1117.64元/平方米,环同比分别下滑2.27%、6.76%。

  值得关注的是,多数房企拿地意愿并不是非常强烈。同策研究院监测数据显示,2019年前2个月,买地金额TOP20上市房企拿地集中度基本不变,而成交建筑面积TOP20上市房企拿地集中度则略有下滑。

  从成交金额来看,TOP20上市房企前2个月共计成交2593.01亿元,占全国土地成交金额的48.86%,占比同比上升0.2个百分点;而从成交建筑面积来看,TOP20上市房企共计成交5756.56万平方米,占全国土地成交建面的22.88%,占比同比下滑4.42个百分点。

  中原地产研究中心统计数据显示,2019年前2个月,热点城市土地溢价率基本保持在10%左右,保持低位;另外,8家房企权益拿地总价均超过100亿元,其中万科以283亿元居首。


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